8 conseils pour construire sa maison en Île-de-France
Construire une maison en Île-de-France à partir de zéro vous permet de personnaliser chaque élément en fonction des préférences et des besoins de votre famille.
Pour que tout se passe au mieux et pour éviter un projet qui tourne au cauchemar, nous vous proposons dans cet article huit conseils simples pour la construction de votre propre maison.
Faites autant de préparatifs que possible à l’avance, en tenant compte de chaque détail du plan de construction global par rapport aux besoins de la famille.
Effectuez des recherches approfondies, en ligne et en personne, en consultant des professionnels qui ont déjà construit une maison pour vous aider dans le processus critique de prise de décision.
Pour mener à bien son projet, de nombreuses personnes ont besoin de prêts à la construction. Le montant du prêt étant basé sur la valeur totale estimée de la maison achevée, il est essentiel de présenter un plan entièrement chiffré au prêteur.
N’oubliez pas que les prêts à la construction sont accordés par tranches, chaque tranche étant payée après l’achèvement d’une étape spécifique de la construction. Comparez les offres des différents financeurs pour obtenir la meilleure offre.
Avant d’engager un entrepreneur, assurez-vous qu’il est inscrit auprès des organismes professionnels appropriés. Recherchez certains de leurs travaux antérieurs et parlez avec leurs anciens clients pour déterminer si la qualité de leur travail est satisfaisante.
Ne vous laissez pas influencer par l’offre la plus élevée ou la plus basse, car cher n’est pas toujours synonyme de qualité, et un devis bas peut avoir pour but de vous inciter à faire une mauvaise affaire. Trouver un professionnel des fenêtres en Île-de-France, ou un autre spécialiste peut s’avérer complexe!
Un contrat complet doit être rédigé entre vous et le constructeur, et les deux parties doivent le relire ensemble pour s’assurer qu’il est parfaitement compris avant de le signer. Examinez le plan avec un avocat pour vous assurer que vous êtes entièrement protégé en cas d’urgence. Vérifiez si les modifications apportées au plan de la maison après le début des travaux vous seront facturées.
L’établissement d’un budget est l’un des conseils les plus importants en matière de construction de maisons.
Avant de commencer le projet de construction d’une maison, le futur propriétaire doit faire chiffrer chaque élément. Tout changement majeur à une étape risque de perturber l’ensemble du projet, voire de conduire à son inachèvement si les fonds sont limités. Prévoyez 15 % de plus que le coût pour tenir compte des frais imprévus en cours de route.
Pour vous assurer d’obtenir le résultat souhaité, essayez de superviser les travaux du constructeur, sinon vous vous retrouverez avec la maison qu’il souhaite. Maintenez une communication constante, posez des questions, exprimez vos idées et visitez le chantier aussi souvent que possible.
Écoutez les conseils et les suggestions des professionnels, mais restez sur vos positions, car les gens auront toujours des opinions divergentes.
Choisissez des aménagements intemporels qui seront toujours d’actualité pour que votre maison reste dans le coup. Certaines tendances deviennent rapidement obsolètes, obligeant le propriétaire à passer au style actuel.
Choisissez des produits qui sont sur le marché depuis au moins un an. En effet, ils sont plus facilement disponibles et moins chers, et les producteurs ont eu suffisamment de temps pour corriger les défauts qui sont courants avec les produits initiaux.
La loi exige que les bâtiments en construction soient inspectés à différents stades de la construction pour s’assurer que toutes les règles et tous les codes applicables ont été respectés.
Vous pouvez engager un inspecteur indépendant agréé pour vous assurer que les matériaux et les procédures appropriés ont été appliqués afin d’éviter des problèmes juridiques.
Vous pouvez maintenant vous lancer dans la construction de la maison de vos rêves !
